湖北星晨項目管理有限公司受湖北香泉康養產業發展有限公司的委托，就其咸寧市養老服務設施建設項目（一期）代建服務項目進行公開招標，歡迎合格的供應商來參加報名。
一、項目概況
1、項目名稱：咸寧市養老服務設施建設項目（一期）代建服務項目
2、項目編號：XC-ZB2025-241
3、采購方式：公開招標
4、采購類型：服務類
5、項目總投資額約：9136.82萬元
6、招標內容：設計管理、施工現場（質量、安全、進度、環保）管理、竣工驗收等，具體詳見招標文件第四章“采購需求”。
7、代建費計算依據：根據財政部頒布的《基本建設項目建設成本管理規定(財建(2016]504號)》的限額標準作為基準依據。
投資概算（萬元） | 費率（%） | 代建管理費計取公式(萬元) |
1000以下 | 2 | 投資概算×2% |
1000-5000以下 | 1.5 | 20+(投資概算-1000)×1.5% |
5000-10000以下 | 1.2 | 80+(投資概算-5000)×1.2% |
10000-50000以下 | 1 | 140+(投資概算-10000)×1% |
50000-100000 | 0.8 | 540+(投資概算-50000)×0.8% |
100000以上 | 0.4 | 940+(投資概算-100000)×0.4% |
8、本項目的投標報價不設置最高限價，采用上述第7條計算出的金額整體下浮率自主報價（項目投資金額以實際最終結算金額進行計算）。
9、合同履行期限：自代建合同簽訂之日起至完成代建項目移交手續
10、本項目（是/否）接受聯合體：否
二、供應商資格要求
1、具有獨立承擔民事責任的能力；
2、具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；
3、具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；
4、有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
5、參加本次采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；
6、供應商在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）上未被列入失信被執行人、重大稅收違法失信主體；（提供承諾或網頁截圖并加蓋公章）
7、本項目特定資格要求：
（1）供應商具有與代建項目相適應的工程勘察、設計、施工、監理、造價咨詢等一項或多項資質，且具有與代建項目相適應的資金實力和團隊人員配備；
（2）擬派的項目負責人須具備相應的二級注冊建造師及以上職業資格。
注：以上資格要求為本次招標供應商應具備的基本條件，參加投標的供應商必須滿足資格要求中的對應的所有條款，并按照相關規定遞交資格證明文件，否則視為無效投標。
三、相關政策執行
如國家法律法規對市場準入有要求的還應符合相關規定。
四、獲取招標文件的時間、方式
1.獲取時間：2025年12月8日至2025年12月12日，每天上午 08時30分至12時00分，下午14時30分至17時30分（北京時間，法定節假日除外）。
2.獲取地點：湖北星晨項目管理有限公司四樓405室（咸寧市溫泉塘角路16號）現場購買。
3.供應商獲取文件須攜帶資料：攜帶營業執照（副本）、資質證書、法人授權委托書原件、法定代表人身份證復印件、授權委托人身份證復印件（復印件均需加蓋公司公章）；
4.售價：300元/份（招標文件售后不退）
五、投標文件的遞交及相關事宜 遞交開始時間、投標截止時間及送達地點
1、投標文件遞交開始時間：2025 年12 月29日上午08時30分（北京時間）。
2、投標文件遞交截止時間：2025 年12 月29 日上午09時00分（北京時間）。
3、投標文件遞交地點：湖北星晨項目管理有限公司四樓407室（咸寧市溫泉塘角路16號）。
4、開標時間：同投標文件遞交截止時間。
6、逾期送達的、未送達指定地點的或不按照招標文件要求密封的投標文件，不予受理。
六、發布招標公告媒介
http://www.yingxiukeji.com（咸寧城市發展（集團）有限責任公司官網）
http://hbxcgc.com（湖北星晨工程技術有限公司官網）
公告期限為5個工作日
七、聯系方式
1、采購人：湖北香泉康養產業發展有限公司
聯系人：雷工
電 話：13212741283
2、采購代理機構：湖北星晨項目管理有限公司
地 址：咸寧市溫泉塘角路16號
聯系人：徐工
電 話：0715-8102186
